Chengdu optimiert die Qualifikationszertifizierung für Eigenheimkäufe: Familien mit mehreren Kindern können das dritte Haus kaufen
Vor kurzem hat das Chengdu Housing and Urban-Lural Development Bureau eine neue Immobilienkaufrichtlinie herausgegeben, um dies zu verdeutlichenEine Familie mit mehreren Kindern kann ein drittes Haus kaufenDie Kriterien für die Identifizierung von Qualifikationen des Hauskaufs optimierten weiter. Diese Politik hat weit verbreitete Aufmerksamkeit erregt und ist in den letzten 10 Tagen eines der heißen Themen geworden. Das Folgende sind der spezifische Inhalt der Richtlinie und die Analyse von Hot -Daten im Zusammenhang mit dem gesamten Netzwerk.
1. Kerninhalt der Richtlinie
Die politische Anpassung in Chengdu richtet sich hauptsächlich auf Familien mit mehreren Kindern, und es ist klar, dass Familien, die die folgenden Bedingungen erfüllen, ein drittes Haus kaufen können:
| Zustand | Spezifische Anforderungen |
|---|---|
| Anzahl der Kinder in der Familie | Mindestens 2 minderjährige Kinder |
| Aktuelle Wohnsituation | Bereits im Besitz von 2 Häusern |
| Haushaltsregistrierungsanforderungen | Mindestens 1 Familienmitglied ist in Chengdu registriert |
| Kaufbereich | Im Einkaufsbereich |
Die Politik zielt darauf ab, die Wohnbedürfnisse von Familien mit mehreren Kindern zu unterstützen und die Vitalität des Immobilienmarktes weiter zu veröffentlichen.
2. Analyse heißer Themen im gesamten Netzwerk
In den letzten 10 Tagen konzentrierte sich die Diskussion über die Anpassung der Wohnungskaufrichtlinie von Chengdu hauptsächlich auf die folgenden Aspekte:
| Thema | Diskussion heißer Index | Hauptpunkte |
|---|---|---|
| Die Auswirkungen von Richtlinien auf den Immobilienmarkt | 85 | Die meisten glauben, dass dies die Verbesserung der Nachfrage anregen wird |
| Wie viel Nutzen sollte eine Familie mehrerer Kinder | 78 | Einige Fragen haben enge Vorteile |
| Möglichkeit, in anderen Städten zu folgen | 72 | Ähnliche Städte werden voraussichtlich folgen |
| Diskussion über die politische Fairness | 65 | Es gibt verschiedene Geräusche |
3.. Politische Hintergrund- und Marktdaten
Die politische Anpassung von Chengdu wird vor dem Hintergrund der kontinuierlichen Anpassungen am nationalen Immobilienmarkt ausgestellt. Das Folgende sind die wichtigsten Daten des Immobilienmarktes von Chengdu in den letzten sechs Monaten:
| Index | Q3 2023 | Ändert Monat zu Monat |
|---|---|---|
| Neues Haustransaktionsvolumen (10.000 Quadratmeter) | 320.5 | -12,3% |
| Second-Hand-Haustransaktionsvolumen (10.000 Quadratmeter) | 280.2 | -8,7% |
| Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | 15.680 | +1,2% |
| Bestandsverkaufszyklus (Monat) | 14.5 | +2.1 |
Aus den Daten ist ersichtlich, dass der Immobilienmarkt von Chengdu mit einem bestimmten Druck nach unten ausgesetzt ist, und diese politische Anpassung wird als genaue Richtlinie für den Markt angesehen.
4. Zusammenfassung der Expertenmeinungen
Mehrere Immobilienexperten äußerten ihre Meinung zu dieser Richtlinie:
| Experte | Mechanismus | Hauptpunkte |
|---|---|---|
| Zhang Jianguo | Südwest Universität für Finanzen und Ökonomie | Richtlinien sind der Freisetzung der Verbesserungsbedarf, ihre Auswirkungen können jedoch begrenzt sein |
| Li Hongmei | Immobilien in Zhongyuan | Es wird erwartet, dass es etwa 5% des inkrementellen Wohnungswesens für Wohnungsbauprodukte erhöht |
| Wang Wei | Jll | Spiegelt den Trend einer genaueren und differenzierten Richtlinien wider |
V. Analyse der potenziellen Auswirkungen
Diese Richtlinie kann die folgenden Auswirkungen haben:
1.Für Familien mit vielen Kindern:Den Schwellenwert für den Kauf eines Hauses direkt senken, um den Bedürfnissen eines verbesserten Wohnraums gerecht zu werden.
2.Für den Immobilienmarkt:Kurzfristig kann eine gewisse Nachfragefreigabe angeregt werden, aber die Gesamtwirkung ist begrenzt.
3.Für soziale Auswirkungen:Zusammenarbeit mit der nationalen Geburtsrichtlinie, um die Unterstützung von Familien mit mehreren Kindern widerzuspiegeln;
4.Für andere Städte:Es kann zu einer Referenzprobe für Richtlinienanpassungen in Städten der zweiten Stufe werden.
6. Zukunftsaussichten
In der Branche wird allgemein angenommen, dass die politische Anpassung von Chengdu zwei wichtige Signale gesendet hat: Eine ist, dass die Richtlinien zur Immobilienregulierung präziser sind und die andere lokale Regierungen eine größere Autonomie bei der Stabilisierung des Immobilienmarktes haben. Es wird erwartet, dass mehr Städte in Zukunft differenzierte Unterstützungsrichtlinien einführen werden.
Experten wiesen jedoch auch darauf hin, dass das ledigliche Entspannen der Qualifikationen für den Kauf eines Hauses möglicherweise nur eine begrenzte Stimulationseffekt auf den Markt haben kann, und es ist notwendig, mit vielen Faktoren wie Kreditunterstützung und Preisanpassungen zusammenzuarbeiten, um die Marktvitalität wirklich zu aktivieren. Für gewöhnliche Käufer von Eigenheimen müssen sie immer noch die Richtlinienänderungen rational ansehen und Entscheidungen über den Kauf eines Hauses auf der Grundlage ihrer tatsächlichen Bedürfnisse treffen.
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