Wie bewerbe ich mich, wenn ich kein Immobilienzertifikat habe?

Wie bewerbe ich mich, wenn ich kein Immobilienzertifikat habe? Vollständige Analyse der 10 beliebtesten Fragen

In letzter Zeit nimmt die Diskussion rund um die „Verarbeitung von Immobilienzertifikaten“ im Internet immer weiter zu, insbesondere die Lösung für nicht lizenzierte Immobilien. In diesem Artikel erhalten Sie eine detaillierte Erläuterung relevanter Richtlinien und Lösungen basierend auf den aktuellen Themen der letzten 10 Tage.

1. Statistiken zu häufigen Situationen ohne Immobilienzertifikat

2. Detaillierte Erläuterung des Abwicklungsprozesses

Gemäß der neuesten Richtlinie des Ministeriums für natürliche Ressourcen müssen die folgenden Schritte für die Neuvergabe nicht lizenzierter Grundstücke befolgt werden:

3. Top 5 der heißesten Themen

Durch die Kombination von Daten von Weibo, Zhihu und anderen Plattformen haben wir die fünf besorgniserregendsten Probleme herausgefunden:

4. Vorsichtsmaßnahmen

1.Zeitknoten:Ab 2023 werden viele Orte „Räumungsaktionen“ für historische Ausgaben durchführen, und es wird empfohlen, die Neuauflagen bis 2025 abzuschließen

2.Honorarstandard:Die Neuausstellungsgebühren variieren stark von Ort zu Ort, am Beispiel von Shenzhen:

3.Risikowarnung:Drei Arten von Häusern können ihre Zertifikate möglicherweise nicht erneuern: Gebäude, die Ackerland belegen, Häuser innerhalb der roten Linien der Stadtplanung und Gebäude mit schwerwiegenden Qualitätsproblemen

5. Alternativen

Für Situationen, in denen es vorübergehend nicht möglich ist, eine Immobilienbescheinigung zu beantragen, wird Folgendes empfohlen:

1. GriffBestätigung des Hausbesitzes(ausgestellt vom Wohn- und Bauamt)

2. Passgerichtliche BestätigungMöglichkeiten zur Bestätigung von Eigentumsrechten

3. ReservierenHauskaufvertrag/BaugenehmigungsdokumentWarten auf den Originalgutschein

6. Neueste politische Entwicklungen

Im September 2023 gaben mehrere Abteilungen gemeinsam die „Leitmeinungen zur Beschleunigung der Behandlung von Problemen aus der Geschichte der Immobilienregistrierung“ heraus, mit folgenden Highlights:

1. Vereinfachen Sie die Genehmigungsunterlagen für Häuser, die vor den 1990er Jahren gebaut wurden

2. Richten Sie ein „Blacklist“-System für Entwickler ein, um sie zur Beantragung von Zertifikaten zu drängen

3. Pilot-Bestätigung der Rechte zur „Haus- und Landintegration“ auf ländlichen Gehöften

Den Parteien wird empfohlen, spezifische Materialien zur Beratung in die Immobilienregistrierungsstelle mitzubringen. Die Implementierungsdetails können an verschiedenen Stellen unterschiedlich sein. Bleiben Sie auf der offiziellen Website des örtlichen Natural Resources Bureau auf dem Laufenden, um rechtzeitig über die neuesten Richtlinienänderungen zu informiert.