Ocean Group und China Life Insurance haben ein Joint Venture gegründet: Konzentrieren Sie sich auf gewerbliche Immobiliengeschäfte
Kürzlich kündigte die Oceanwide Group und China Life Insurance die Einrichtung eines Joint Venture an, der sich auf gewerbliche Immobiliengeschäfte konzentriert. Diese Kooperation markiert das detaillierte Layout der beiden Riesen im Bereich Gewerbe-Immobilien und hat die Branche weit verbreitet. Das Folgende ist eine Überprüfung der beliebten Themen im Internet in den letzten 10 Tagen sowie die Kerndatenanalyse dieser Zusammenarbeit.
1. Kooperationshintergrund und Kerninhalt
Das Joint Venture zwischen der Oceanwide Group und China Life Insurance wird sich auf den Betrieb und die Verwaltung von Gewerbe-Immobilien konzentrieren, einschließlich Bürogebäuden, Einkaufszentren, langfristigen Mietwohnungen und anderen Formaten. Beide Parteien werden Ressourcen integrieren, ihren jeweiligen Vorteilen in Kapital, Betrieb und Marke volles Spiel geben und wettbewerbsfähigere gewerbliche Immobilienprojekte schaffen.
| Partner | Aktienverhältnis | Hauptgeschäft |
|---|---|---|
| Ozeanweite Gruppe | 50% | Immobilienentwicklung und -betrieb |
| China Lebensversicherung | 50% | Versicherungsfonds und Vermögensverwaltung |
2. Aktueller Status des Geschäfts im Immobilienmarkt
In den letzten Jahren hat der kommerzielle Immobilienmarkt die folgenden Trends gezeigt: starke Nachfrage in den Kernbereichen der Städte der ersten und zweiten Stufe, aber heftiger Wettbewerb; Städte in der dritten und vierten Ebene stehen unter Druck auf Destock. Das Joint Venture zwischen ozeanweit und China wird voraussichtlich hochwertige Ressourcen durch Kapitalvorteile erfassen.
| Stadtebene | Leerstandsrate | Mietniveau (Yuan/㎡/Monat) |
|---|---|---|
| Erststädte | 12,5% | 350-500 |
| Städte der zweiten Stufe | 18,3% | 200-350 |
| Städte der dritten und vierten Klasse | 25,7% | 100-200 |
3. Highlights der Zusammenarbeit und der Branchenauswirkungen
1.Kapitalvorteil: Als Versicherungsriese wird China Life Insurance das Joint Venture langfristig und stabil finanziell unterstützen.
2.Betriebserfahrung: Die Ocean Group hat eine reichhaltige Akkumulation im Bereich Gewerbe -Immobilien angesammelt und für viele ihrer Projekte gut gearbeitet.
3.Branchenauswirkungen: Diese Zusammenarbeit kann eine weitere Integration im Bereich der gewerblichen Immobilien fördern, und kleine und mittelgroße Entwickler können einen größeren Wettbewerbsdruck ausgesetzt sein.
4. Zukunftsaussichten
Das Joint Venture plant, in den nächsten drei Jahren mehr als 10 Milliarden Yuan zu investieren und sich auf die Kerngeschäftsbezirke von Städten wie Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen zu konzentrieren. Gleichzeitig werden beide Parteien innovative Finanzinstrumente wie REITs untersuchen, um neue Wege für die nachhaltige Entwicklung von gewerblichen Immobilien bereitzustellen.
| Zeitknoten | Ziel |
|---|---|
| 2023 | Abschluss der ersten Projektakquisition |
| 2024 | Die Betriebsfläche übersteigt 500.000 Quadratmeter |
| 2025 | Verbriefung erkennen |
5. Zusammenfassung
Das Joint Venture zwischen der Oceanwide Group und der China Life Insurance ist ein wichtiger Versuch im Bereich Gewerbe -Immobilien. Die beiden Parteien haben ergänzende Vorteile und werden voraussichtlich im heftigen Marktwettbewerb auffallen. In Zukunft kann die kommerzielle Immobilienbranche mit der tiefen Integration von Kapital und Betrieb eine neue Umschulungsrunde einleiten.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
